2018年我区上半年房地产开发投资和商品房销售情况简析

来源:梅县区统计局   时间:2018-08-30 15:34:00   浏览:538  
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上半年我区房地产开发投资完成25.67亿元,同比增长39.6%。至6月底,商品房销售面积40.28万平方米,同比减少45.5%,商品房销售额27.56亿元,同比下降30.8%,待售面积90.33万平方米,同比减少10.3%。

一、房地产投资增速较快

截至6月底止,我区有房地产联网直报企业73家,项目97个(其中,今年新增房地产联网直报公司9家,项目13个)。今年1—6月完成开发投资25.67亿元,占全区固定资产投资比重为49.1%,同比增长39.6%;其中住宅投资完成14.96亿元,同比增25%。

二、商品房销售面积下降严重

1、商品房销售均价持续走高。上半年我区商品房平均销售价格6842元/平方米,比上年年末增加1159元/平方米,比上年同期增加1450元/平方米,同比增长26.9%,增幅较大。

2、住宅类商品房库存少。全区73家房地产联网报直企业97个项目中,商品房待售面积为90.33万平方米,其中住宅11.81万平方米,仅占商品房待售面积的13.08%。

3、商品房销售面积降幅扩大。今年上半年,全区商品房销售面积为40.28万平方米,相比去年同期73.87万平方米减少了33.59万平方米。主要是大型房企销售下降对我区房地产市场影响明显,降幅较大的富力、阳光城等6家房地产企业合计销售面积33.52万平方米,占全区销售83.4%,同比下降34.8%。

总体来看,2018年我区房地产市场仍然会保持开发投资中高速增长,销售状况下降较大的趋势。

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